नमस्कार साथियों! आज हम आपको होम लोन के बारे में बताने जा रहे हैं। आज के समय में हर कोई व्यक्ति अपना नया घर बनाने या खरीदने के लिए ऋण आवेदन अवश्य करता है। आप सभी को बता दे कि यह ऋण होम लोन की श्रेणी में आता है। होम लोन से संबंधित संपूर्ण जानकारी जैसे की होम लोन के प्रकार, योग्यता, आवश्यक दस्तावेज आदि की सम्पूर्ण जानकारी आज के इस लेख में दी गई है अतः आज के इस लेख को ध्यानपूर्वक पढे।
होम लोन क्या है
होम लोन वह राशि है जिसे हम अपने लिए नया मकान खरीदने या फिर बनवाने के लिए ऋण के तौर पर लेते हैं। इस प्रकार के ऋण में बैंक हमें हमारे मकान या जमीन के दस्तावेजों को कॉलेटरल के तौर पर रखकर ऋण प्रदान करता है। यह एक सिक्योर्ड लोन है जिसमें बैंक या वित्तीय संस्थान को अधिक जोखिम उठाने की आवश्यकता नहीं होती है। इस प्रकार के ऋण में बैंक या वित्तीय संस्थान द्वारा हमारी संपत्ति के 70% से 80% मूल्य की धनराशि ऋण के तौर पर उपलब्ध करवाई जाती है।
आवश्यक दस्तावेज
होम लोन प्राप्त करने के लिये हमे कुछ महत्वपूर्ण दस्तावेजों जैसे की आधार कार्ड, पैन कार्ड, फॉर्म नंबर 16, पिछले 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट या फिर 3 महीने की सैलरी स्लिप, पिछले दो वर्षों का आईटीआर, बिजनेस लाइसेंस, बैंक खाता पासबुक, पासपोर्ट आदि की आवश्यकता होती है।
ब्याज दर के आधार पर होम लोन
ब्याज दर के आधार पर भी होम लोन तीन प्रकार के होते हैं। इनमे पहला फिक्स्ड रेट होम लोन, दूसरा फ्लोटिंग रेट होम लोन तथा तीसरा हाइब्रिड रेट होम लोन होता है।
फिक्स्ट रेट होम लोन :- इस प्रकार के होम लोन में लोन लेने के समय से लोन चुकाने के समय तक ब्याज दर एक समान ही रहती है।
फ्लोटिंग रेट होम लोन :- इस प्रकार के होम लोन में ब्याज दरों के घटने-बढ़ने का असर ऋण पर भी पड़ता है। ब्याज दर बढ़ने पर ईएमआई बढ़ जाती है तथा ब्याज दर के घटने पर ईएमआई घट जाती है।
हाइब्रिड रेट होम लोन :- इस प्रकार के ऋण में हमे आधी ऋण राशि फिक्स्ड ब्याज दर तथा आधी ऋण राशि फ्लोटिंग ब्याज दर पर जमा करानी पड़ती है।
होम लोन के प्रकार
- घर खरीदने के लिए
- घर बनवाने के लिए
- घर की मरम्मत के लिए
- घर में कुछ नव निर्माण
- जमीन खरीदने के लिए
- जमीन खरीद कर घर बनवाने के लिए
- संयुक्त होम लोन
- एनआरआई होम लोन
- टॉप अप लोन
हमारे द्वारा ऊपर लिस्ट के माध्यम से होम लोन की जानकारी दी गई है। इनके अलावा भी होम लोन होते है जिनकी जानकारी आप बैंक या वित्तीय संस्थान से प्राप्त कर सकते है।
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कुछ महत्वपूर्ण होम लोन की जानकारी
घर निर्माण के लिए होम लोन :- इस प्रकार के लोन में घर बनाने के साथ-साथ जमीन खरीदने की राशि भी ऋण के तौर पर उपलब्ध करवाई जाती है। इस प्रकार के लोन को होम कंस्ट्रक्शन लोन के नाम से जाना जाता है।
घर खरीदने के लिए लोन :- यदि हम नया मकान खरीदना चाहते हैं तो हमें बैंक द्वारा घर की कीमत के 80 से 90% की राशि लोन के रूप में उपलब्ध करवाई जाती है। इस लोन की समयावधि 20 वर्ष से 30 वर्ष के मध्य हो सकती है तथा इस प्रकार के लोन को होम परचेज लोन कहा जाता है।
होम एक्सटेंशन लोन :- यदि कोई व्यक्ति अपने पुराने घर को और बड़ा करना चाहता है या फिर उसमे कोई नव निर्माण करना चाहता है तो वह इसके लिए बैंक से लोन प्राप्त कर सकता है। इस प्रकार के लोन को हम एक्सटेंशन लोन कहते है।
होम रिनोवेशन लोन :- आज के समय में बैंक हमे हमारे घर की मरम्मत या रिनोवेशन के लिए भी ऋण प्रदान करता है।इसे होम इंप्रूवमेंट लोन कहते हैं।
ब्रिज होम लोन :- यदि हमारे पास पहले से घर है और हम इसे बेचकर नया घर खरीदना चाहते हैं। इस स्थिति में हमारे नये घर तथा पुराने घर की कीमत के बीच के अंतराल वाली राशि बैंक द्वारा ऋण के तोर पर उपलब्ध करवाई जाती है। इस प्रकार के लोन को ब्रिज होम लोन के नाम से जाना जाता है तथा इस ऋण की समयावधि दो वर्ष या इससे भी कम हो सकती है।
10 लाख के होम लोन पर कितना ब्याज लगता है?
लोन के ब्याज की राशि इसकी ब्याज दर पर निर्भर करती है। वित्तीय संस्थाओं या बैंकों की ब्याज दर अलग होने के कारण ऋण राशि ब्याज दर पर ही निर्भर होती है।
15000 की सैलरी पर कितना Home लोन मिल सकता है?
यदि आपकी सैलरी 15 हजार रुपए है तो आपको 3 लाख रुपए तक की ऋण राशि आसानी से मिल जाती है। इसके अलावा किसी अन्य बैंक या वित्तीय संस्था द्वारा आपको अधिक ऋण राशि भी मिल जाती है।
होम लोन लेने के लिए क्या क्या जरूरत पड़ता है?
होम लोन के लिए आपको आवश्यक ऋण दस्तावेजों की जरूरत होगी। इसके अलावा आपको कॉलेटरल के लिए अचल संपत्ति या इसके दस्तावेजों की भी आवश्यकता हो सकती है।
सबसे सस्ता होम लोन कौन सा बैंक दे रहा है?
होमलोन व इसकी ब्याज दर अलग-अलग होती है। आप बैंकों से इसकी जानकारी प्राप्त कर आपके अनुसार वित्तीय संस्था या बैंक से ऋण आवेदन कर सकते है।
प्रधानमंत्री होम लोन कैसे मिलता है?
आप प्रधानमंत्री होम लोन योजना में आवेदन करके इसके अंतर्गत होम लोन की राशि प्राप्त कर सकते है।
